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（六）社会区域类
案例一中国国际贸易中心三期工程
一、 项目工程概况及工程分析
（一） 工程概况
1．项目建设的意义
中国国际贸易中心位于北京朝阳区建国门外大街与东三环路的交汇处，即国贸桥的西北侧，见图l。中国国际贸易中心诞生16年来，在北京市涉外写字楼、涉外公寓等物业管理和酒店业的市场竞争中脱颖而出，成为北京目前规模最大、设施最女、各项经济技术指标最好的高档商业服务企业。为了加快在21世纪中叶把北京建设成—流水平国际大都市的步伐，北京市政府正在启动建设cBD中央商务了的宏勺计-刘，屑贸中心三期工程是CBD规划方案中的重点、大型建设项目之一。
2．项目基本情况
(1)现状情况中国国际贸易中心已完成建设的一期、二期工程用地面积约12万m2，分别于1990年和1999年建成。工程内容包括两座饭店、四座写字楼、两座公寓、一座会议厅及两座展览厅、商场、国贸行政楼、停车库等，总建筑面积约56万m2。地下三、四层停车库共有1 056个机动车位，地面停车位500个
(2)拟建工程情况拟建国贸中心三期工程紧邻一、二期用地的北侧，三期用地范围：东至东三环中路西侧，西至原高压气瓶厂西围墙，南至现有国贸饭店北侧，北至光华路南侧，规划建设用地面积为62 701m2，其中建设用地面积44426m／，道路用地面积18 275m2。新征用地面积约45000m2。
国贸三期工程是一个大型、超高层、高新技术密集的特大型工程，地处北京CBO核心区，是一个集办公、酒店、商业、餐饮、娱乐、服务于一体的多功能建筑群。国贸三期工程基本功能是商务办公及其配套的商场部分，可以举办各种规模的会议、宴会，并提供旅游住宿。
（二）工程分析
本评价工程污染源分析分现有工程污染源、拟拆除及拟改造工程污染源、新征用地污染源现状情况、拟建工程污染源四部分。其中拟拆除和拟改造工程污染源包括在现有工程污染源内，分别加以说明，并对国贸三期工程建成后污染源变化情况进行计算。
1．大气污染源
(1)现有工程污染源
①锅炉房现有锅炉房位于公寓北侧，内设3台7t／h燃油锅炉，烟囱高100m，设在公寓楼顶。平时运行1台。锅炉燃油量为668Ua，其中供国贸饭店洗衣房用蒸汽耗油量约307Ua。
污染物排放量按《北京环境总体规划研究》中的排放因子进行计算，即燃烧1t油排放：S024．57kg、烟尘0．81k8、NO。2．94k8、CO 1．73kg。锅炉现状污染物排放量见表1。
②煤气现有工程煤气消耗量为156X104m3／a。
污染物排放量按们匕京环境总体规划研究》中排放因子进行计算，即燃烧1000m3煤气排放：S020．08kg、NO。0．8kg、C00．16kg、烟尘痕量。见表2。
③停车场
a．一期工程地下车库：各项污染物平均浓度值为：总烃4．14mg／m3、C018．06mg／m~、NOJ0．740m9／m9、NO：0．097mg／m9。
b．二期工程地下车库：排风量29．3万m3／h，总烃、CO、NO，、N02浓度分别为2．6mg／m3、6．2mg／m3、0．402mS／m’和0．124mg／m3，停车位474个，每天按12h计，根据单车排放因子计算地下车库、地面停车场污染物排放总量，见表3。
④另外，国贸中心6个应急发电站，内设柴油发电机，为满足消防要求，3个月做一次试验，每次运行20min，柴油消耗量约10Va。发电机污染物排放情况见表4。
⑤现有工程污染物排放总量见表5。
(2)国贸三期工程新征用地污染源现状新征用地内现状没有锅炉，采暖由市政热力管网供热，主要大气污染源是居民燃用煤气排放的废气。新征用地内共有居民1410户，煤气消耗量为808475m3／a。污染物排放量按排放因子计算，见表6。
(3)拟建工程污染源
①天然气燃烧废气，见表7，
②车库汽车尾气，见表8
(4)拟建工程建成后大气污染物总量变化情况见表9。
由表可知，国贸三期工：程建成后，总量控制指标中的S02、烟尘分别比现状减少6.7％和98．5％，与汽车尾气有关的NO。、CO、总烃有较大幅度的增加。
2．水污染源
(1)现有工程水污染源国贸中心一、二期工程目前实际总用水量为4 333mj／d左右，即13万m3／月，全年总用水量为156万m’。
按照用水点的
的功能特点和排水性质来分，则可将国贸中心排水归纳成以下几类：
◆洗浴排水与洗衣房排水；
◆冲厕废水；
◆餐厅厨房排水；
◆地下车库排水；
◆空调系统排水；
◆国贸中心现有工程采用雨、污分流制。
排水方式：首层以上为重力自流，地下各层用泵提升后排放。
生活污水经汇集后，由国贸用地南侧的三个排口进入建外大街市政污水管网。
其中东、西污水干管管径为1000nllB，、中间的污水管管径为800mm。其下游汇入通惠河北岸截污管线，最终排往高碑店城市污水处理
雨水经汇集后，由东、西两侧的市政雨水干管排走，最终排入通惠河
雨、污排水口均位于国贸中心南侧、建外大街北侧的辅路上。
国贸中心生活污水排放总量为3900m’／d(扣除中水源)。其一、二期工程现状排放水质不能完全达标。主要超标项目是CODcr。分析超标原因，可能是因为所排生活污水中占相当比例的冲厕污水未经化粪池停留而直接外排，增加了总排口的有机负荷。
(2)国贸三期工程水污染源与节水减污措施
①中水处理与回用计划在三期工程用地内新建中水站一座，回收办公楼及酒店的盥洗、淋浴废水，经处理后用于办公楼、酒店及裙楼的冲厕、绿化、冲车和清洁。选址位于地下3层。
②污水局部处理措施本项目采用雨、污分流系统，同时污(废)排水系统采用双管道。即针对污染程度不同的排水分别进行排放或回收利用。对于排放的污水，首先根据其性质采取一些局部处理措施，如厨房含油污水经格栅一隔油池处理后再与其他污水一同排放；冲厕污水一律经过化粪池沉淀处理后，再与其他污水汇合。这是与一、二期工程不同的。
③生活污水处理站三期工程建设方案中，考虑筹建污水处理站一座，将三期工程的排水进行有效的净化处理，使其达标排放。一方面可减轻市政污水厂的负担，另一方面也可节省超标费用。
国贸三期的排水为生活污水，排放量为2 514m’／d，即91．761万m3／a。
估计平均值为：
pHCODcr BODs SS 油月旨
6．5～8．5<400mg几<200mg几<200mg几<50m9几
(3)水污染物总量变化，见表10。
叠加计算结果，预计国贸中心：三期工程完成后，所排生活污水总量为186．29万m3／a，将比现状增加30．87％；CODcr、BOD5的排放量分别为1 042．3Ua和464．1 Ua，分别比现状增加26．5％和25．9％。
3．噪声污染源
(1)现有工程污染源国贸现有工程噪声源主要是冷冻机，冷却塔、风机、泵类设备等，主要噪声声级为69～92dB(A)。
(2)国贸三期工程新征用地噪声源国贸三期工程新征用地内没有工业和锅炉房，主要是住宅、商业及服务设施，包括餐饮业、洗车业等，有少量风机、水泵等设备，设备噪声<85dB(A)。国贸三期工程建成后，新征用地内原有噪声源将全部取消。
(3)拟建工程噪声源
①通风系统主要噪声源为通风机，在需要部位安装消声器，设备噪声约85dB(A)，放在机房内。
②空调系统主要噪声源为冷冻机组、冷却塔、水泵、风机等。冷冻机组及水泵放在地下三层空调机房内。冷却塔放在大宴会厅和机电楼顶部。冷却塔单台噪声65～69dB(A)。
③锅炉房主要噪声源是风机、水泵，在现有锅炉房内，风机单台噪声81dB(A)，水泵69dB(A)。
4．固体废物污染源
(1)现有工程污染源及污染防治措施国贸中心的固体废物为生活垃圾，不含特殊污染成分。两座饭店和一、二期高办均在每层设有垃圾收集间。
生活垃圾由专人分类集中，再由清洁车辆厂运往指定消纳场。在夏季，湿垃圾收集后置于冷藏垃圾室2—5℃条件冷冻贮存，以防腐化变质。清运前将垃圾压缩打包，用标准桶装走。所有垃圾均一日一清。现一、二期工程的垃圾产生量为6 508Ua。
(2)拟建工程固体废物污染源及污染防治措施国贸三期工程的固体废物仍为生活垃圾，不含特殊污染成分。
在三期工程全部建成并投入使用后，生活垃圾的增加量约为5466Ua。
(3)同期削减固废污染源在国贸中心三期工程完成的同时，建设用地内的现有项目将随之取消，相应的固体废物排放源也同步削减。国贸三期工程的同步削减生活垃圾排放量为941．7Ua，其中湿垃圾约540．4Ua。
(4)固体废物总量变化，见表11。
由以上估算
结果，国贸中心三期工程完成后，固体废物仍为生活垃圾。其总量约为1．103万Va，比现状增加4524Ua，增加率为69．5％。