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篇一:学习物业管理
给物业管理人员的一封信 作文
尊敬的今日家园物业管理人员：
您好！我是居住在你们小区的一个小学生，我从三岁就搬来这里，如今已经住了有八年了。我一直以来都以我们小区绿化环境好而自豪。今天我写信给你们，是想告诉你们：现在的小区已经今非昔比了，小区越来越来越脏，我想请你们履行一下自己的职责，管一管，好吗？
最近，我们家楼上五楼人家正在装潢，整天发出巨大响声，有时晚上还搞到很晚，吵得我们上上下下的住户无法好好休息，成天生活在噪音中。更可恨的是，装潢不仅没有停止，而且他们还把很多建筑垃圾随便倒在楼下，把原本就不宽的道路占去一大半，给人们及车辆出行带来了许多不便。不知你们是否看到？还有一些缺德的住户，居然在公共草地上，拔掉绿油油的小草，种起了蔬菜。一开始，我还和妈妈打赌：物业管理人员一定会把那些人种的菜拔掉的。可是，我很失望，一直到今天，那些菜还纹丝不动地长在那里。每天我放学看到它们，都怒气冲天。而那些蔬菜好像也看透了我的心事，在嘲笑我呢！如果只种菜也就算了，我也不小肚鸡肠了。也许别人有难处。可我万万没有想到，那些居民不但不痛改前非，反而得寸进尺。他们为了让蔬菜有营养，竟然撒了一堆粪便，使得小区臭气熏天。每天，我一走到小区，就能闻到那其臭无比的气味，连吃饭都没有胃口了。
现在，小猫、小狗这些宠物走进了我们的生活。然而宠物一多，往往就是破坏环境的根源。小狗、小猫固然可爱，可是不要让它们在小区随处大小便，使我们经常一不小心踩了多不好啊！物业管理的叔叔们，听我说了那么多，请你们以后要多多改进哦！我们以后可是要看你们的行动的。
衷心祝你们以后把小区管理得更好！
小区一居民： 柯研
XX年4月7日
篇二:学习物业管理
这是物业管理实物的案例题
1、某高档商品住宅小区环境优美,绿化覆盖率超过30%物业管理公司以给业主生活提供方便为由,单方面做出决定,在中心花园草地边设了几个售货亭,出租给小商贩经营.请分析：（1）物业管理公司设置售货亭的做法是否妥当,为什么?如果不妥,应受到怎样的处理?（2）住宅小区内的中心花园草地所有权归谁?【学习物业管理】
答：（1）物业公司的做法不妥当,因为中心花园草地边是属于该小区的公共部位,所有权是属于该小区所有业主.物业公司不应单方面做出决定.应该在与小区业主大会（业主委员会）沟通协商后,再办里此事.如果能办的话,设置售...
篇三:学习物业管理
如果让你对某城市居民小区的物业管理状况做一调查，你将如何进行？（提示：须注意社会
一、对小区外观进行全面查看、设施设备、物业硬件诸如步道、照明、监控、卫生、绿化、停车场等进行评估。二、对物业服务企业进行考察，主要是服务水平、服务质量、服务项目等方面，侧重于物业管理和服务软件。物业企业内部管理和外部服务等。三、调查居民满意度、缴费意识、业主委员会的工作情况等。四、进行总体汇总，提炼、概括、提出问题、解决问题。
篇四:学习物业管理
"物业管理公司",还有“业主”英语怎么说?
property management company
property owner
篇五:学习物业管理
我的好爸爸 作文
我的爸爸身材壮实，还有点胖，他两道浓眉下一双特别的眼睛时常闪烁着智慧和机敏的神采，有时还有几分诙谐和幽默。我爸爸是一位工作认真，关心我学习的严父，我最敬佩爸爸那种刻苦勤奋的工作精神！只不过我有点不上镜，我现在初中学习比小学还好的多了。
我爸爸是物业管理的总经理，我爸爸回来的时候，还抽空辅导我的学习，让我在学习上取得进步了很多。对了他有的时候还帮助他的同事，同事有事的时候就找我爸爸帮忙，我爸爸很喜欢帮助别人，我爸爸就是喜欢乐于助人的啦！我爸爸工作的责任心很高的哦。
对了在我小时候我不听话的时候，爸爸就像一只凶猛的老虎，在我听话的时候，爸爸又像一只温顺的羊羔，记得有一个星期天，我很乖，把全部作业做完，复习完了，爸爸就和我去了“肯德基”，我很高兴。
我的爸爸对我很好，他要求严格，经常关心我，还经常陪我玩，比如小时候学走路，是爸爸在旁边看着我走。游泳也是爸爸提着我的游泳衣一步一步的前进，游着游着爸爸就让我自己游。还有真冰和旱冰也是爸爸一步一步地让我滑得好，让我前进，我也一天一天的进步。对了我的游泳现在终于学会了。
爸爸呀，如果您是一棵大树，那我就是您树上那一片小的嫩叶，您高高地举起我，让我吸取雨露和阳光，我永远报答不了您的养育之恩啊！但我会以您为榜样，努力学习，学好本领，将来为祖国的建设作出贡献。
江苏盐城大丰市三龙镇龙王庙89号初二:陈瀚宇
篇六:学习物业管理
物业管理知识案例分析
一天傍晚,某小区来了四位陌生人.四人手提工具,旁若无人似的朝大堂闸门闯去.值班保安员立即走出值班室,开口闻讯：“先生您好,请问上楼找哪位?”其中一位说是去15楼D座装修.保安员要求他们出示装修出入证,对方敷衍说装修已经搞完,只是来收一下尾.保安员坚持让其出示装修出入证,或其他有效证件,并提示按照《房屋装修管理规定》,晚6时后应停止装修,请予合作和谅解.这四人见保安员不放行,便破口大骂,说是楼上住户请他们来的,若不放行就强行冲上去.保安班班长赶来劝说、制止,他们不理不睬,怒气冲冲地围过来欲要动手.
请问：业主请来的 装修人员要强行闯入怎么办?（回答字数要求：不低于300字）【学习物业管理】
首先明确一个概念,也是很多朋友不能明确的一个概念：虽然保安的制服看起来有点像宪兵,但是保安不是保镖,保安的作用更多的是监督和监控,而不是控制.
出现案例中的情况,保安应该先安抚装修人员的心情,同一时间想办法联系业主,当然,不是保安去联系,而是让装修人员他们自己去联系,如果他们说联系不上,那对不起,你这么晚来小区搞装修,一定会影响到其他住户,联系不上业主就等于找不到负责人,我们保安自然不会放你上去.
如果你要动手,我们不会和你动手,110是干什么的?就是干这个的.你想动手,我们就报警,如果你在警察来之前打我们,那我们正当防卫还是可以的.一个小区有多少保安大家大概心里都有数,怕四个装修工?等警察叔叔一到,前因后果解释清楚,事情就能解决.
即便他们真的是业主请来的,那业主自己不留好自己联系方法,而且请来之人如此粗俗,一旦告知业主前因后果,业主想闹也闹不起来,因为这件事情保安是按章程来办的.
篇七:学习物业管理
物业管理服务费是怎么计算的
根据当地的具体情况,物业服务费一般由8项组成：一、综合管理费 二、公共设施设备日常运行、维修、保养及场地、共用部位小修维护费三、园林绿化日常维护费（应包括管理人员工资、日常绿化工具材料费...
篇八:学习物业管理
"物业管理合同"怎译啊?
物业管理合同
property management contract
篇九:学习物业管理
社区物业管理主要是对社区内（ ）的管理.
A.商用物业 B.居住物业 C.工业物业 D.其他用途物业
直觉是B