【www.tuzhexing.com--试题】
1．在房地产中介行业中，特许经营的应用相当广泛。特许经营的特点为（ ）。
A．（法人）对商标、服务标志、独特概念等拥有所有权
B．权利所有人授权其他人使用商标、服务标志、独特概念等权利
C．特许人需要支付权利使用费和其他费用
D．受许人需要支付权利使用费和其他费用
E．授权合同中包含一些调整条款
2．房地产经纪机构的服务性体现在（ ）几个方面。
A．盈利性
B．非实物性
C．组织分工的专业性
D．生产与消费的同时性
E．不可储存性
3．房地产经纪机构的业务支持部门不包括本机构的（ ）。
A．交易管理部门
B．连锁店
C．财务部门
D．办公室
E．人事部门
4．房地产经纪机构的主要岗位设置包括（ ）。
A．专案研究序列
B．研发序列
C．管理序列
D．咨询序列
E．业务辅助序列
5．商品房预售是指房地产开发企业在取得预售许可证后将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或价款的行为。商品房预售条件为（ ）。
A．交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B．土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
C．持有建设工程规划许可证
D．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
E．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
6．下列属于房地产代理业务基本流程主要环节的有（ ）。
A．房地产代理业务开拓
B．方案设计与推广
C．开发过程控制
D．营销策划
E．房地产交易价款收取与管理
7．在住房公积金贷款和商业贷款的组合贷款中通常相同的是（ ）。
A．借款日期
B．贷款期限
C．贷款利率
D．还款方式
E．还款日期
8．不能接受委托出租的是（ ）的房屋。
A．未经过装修
B．已办理抵押登记并经抵押权人同意
C．经鉴定已列入危房
D．共有的房屋未取得共有人同意
E．未取得房屋所有权证书
9．房地产抵押贷款种类一般包括（ ）。
A．房地产开发贷款
B．房地产经营贷款
C．个人住房贷款
D．公积金贷款
E．商业贷款
10．房地产投资是指国家、企业或个人为了达到一定目的，直接或间接地对房地产的开发、经营、管理所进行的投资活动。投资所涉及的领域有（ ）。
A．土地开发
B．房屋拆迁
C．旧城改造
D．置业
E．房地产经营