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市住建局提供数据显示，我市1—6月，已办理预售合同登记备案的商品房5133套，面积为573866.48平方米，已登记备案的商品房平均价格为4321元/平方米。许昌房价在河南的排名，河南许昌房价走势2014：
7月，登记备案1086套，同比增长3.9%，环比增长2.4%;面积10.9万平方米，同比下降9.5%，环比下降1.8%;成交金额为60139.08万元，同比增长10%，环比增长3.7%;商品住房均价为4309元/平方米，同比下降1.8%，环比下降3%。
跟6月相比，7月的成交量略有提升。然而，值得注意的是，我市各大楼盘存货较为充足，下半年是否出现供过于求的状况，如何打破楼市僵局，成为各方关心的话题。
行业洗牌在所难免
“房子卖不出去，说明知名度不高、楼盘品质有欠缺，或者开发商压根儿不会卖房子。”对于上半年许昌楼市的表现，业内人士指出，目前楼市已经是买方市场，如果开发商抓不住客户，要么是楼盘吸引力不够，要么是营销团队能力太弱。
“从数据看，尽管上半年供应量偏大，但是总成交量并没有萎缩。现在楼市面临的最大问题是竞争对手太多，购房者被分流了。”东城区一家楼盘销售人员告诉记者。
近年来，许昌经济增速加快，进城人口明显增多，在楼市屡遭调控的数年里，许昌凭借刚需购房者的强劲购买力，成为品牌房企较为偏爱的城市之一，一批大型开发商纷纷涌入，打破了许昌原有本土房企的主导开发格局。未来、空港新城、建业、恒大在许昌的市场占有率越来越高。而一些中小房企则不得已进入县区楼市寻找机会。
在竞争日趋白热化的楼市中，许昌也有本土房企抓到了发展的机会。以恒达集团、鼎鑫房产、大正地产为代表的本土房企在多年的发展中越做越大，越做越强。在业内人士看来，目前房地产市场已到了“大鱼吃小鱼”的白热化阶段，中小房企日子会越来越难过，尤其是那些之前高价拿地、销售时又遭遇楼市淡季的楼盘，亏损已是在所难免。
空港新城置业营销总监王馨认为，在市场洗牌过程中，“强者愈强”的局面即将形成。回顾去年，在“去投资化”的常态化调控市场背景下，高速周转“跑量”的房企跑赢了2013年大势。从全国性房企销售业绩表现来看，2013年万科、绿地、保利等以高速周转为主要特征的房企销售业绩情况排名居前。
“以价换量”有望出现
去年下半年，许昌楼市转暖，成交量大幅攀升。开发商在许昌不仅收获了业绩，也收获了信心，在这样的市场背景下，越来越多的外来房企想要进入许昌市场。
“如果不出现大的变数，未来楼市库存量还将不断创下新高。”业内人士表示，过去两年许昌土地市场成交火热，外来房企因为看重许昌市场潜力而不断出手买地。市场需求虽然强劲，但是供应量的增长速度已经超过了成交量的增速。
尽管房源库存量不断攀升，但是仍有很多业内人士看好下半年楼市。业内人士分析，今年市场产品结构已经发生很大变化，东城区板块高端楼盘增多，价格高，推盘量比较大。从单个楼盘看，市场价格、成交量是下降的，但是楼盘多基数大，因此总体来说不会太差。
业内人士分析，下半年，许昌楼市仍会保持不温不火、波澜不惊的态势，大起大落的情况暂时不会出现，“以价换量”的营销策略依然会在年底甚至早一点儿再次出现。下半年，东城区将有一些新项目出现，依然是我市的热点区域;但其他区域也有大盘即将入市，也会带来较好的成交业绩。总的来说，许昌房地产市场平衡发展，稳中有进。
高性价比楼盘将受欢迎
记者走访发现，我市各大在售楼盘均推出了不同程度的优惠，越来越多的楼盘加入到降价打折促销行列。
由于部分地区的房价有了波动，开发商开始用各种优惠手段和政策吸引购房者。但是市场刚性需求依然是主要的购买力，业内人士指出，如今楼市供过于求的状态，适合全款购房者入市，如果银行房贷利率优惠能够放开，下半年有可能成为近几年来最适合入市时机。