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【华图网校-2013年河南军转干考试申论热点：房地产市场依然不够健康】：
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从2011年起，河南接收安置军队转业干部实行考试成绩与功绩制积分相结合的办法，将军队转业干部安置与其服役期间的德才表现和贡献挂钩，促进军队转业干部安置任务的落实。考试内容统一为招录公务员考试规定的《行政职业能力测试》和《申论》。为了使广大军转考生高效备考2012年河南军转干考试，河南华图特整理河南军转考试资料。
在持续严厉的调控下，房价正在进一步调整，但全国政协委员、国家开发银行顾问、原副行长刘克崮在接受《中国产经新闻》记者专访时表示：“我不关心价格，因为价格是多种根本因素决定的，只是表象。动一动供求，动一动体制机制，该动什么动什么，价格自然就变了。”
那么，在一段时期的调控之后，我们离“房地产市场健康发展”这个终极目标还有多远呢?
刘克崮表示，目前来看，中国的房地产市场依然不够健康。
他表示，房地产市场的不健康表现在很多方面。首先，目前我国房地产市场的土地所有权不清晰，土地利益分配不规范，这点很关键。其次，在房地产市场中，政府更应该关注的是老百姓的住房问题，也就是住房市场。但现在政府偏偏缺乏对老百姓房子的规划、建设、管理、供求等各项机制的调节。
现在，中央大规模建保障房，方向是对的，但是各地都缺乏基于数字的调查研究。这源于目前我们缺乏中国特色的城镇居民住房保障体系制度。“养老应该有保障，我们有基本养老保险制度;看病应该有保障，我们有医疗保险制度;穷人不能流落街头，我们有最低生活保障制度。但在老百姓住房上，我们缺乏基本制度，我去年的提案，就是建立中国城镇居民基本住房保障制度。”
在3月9日的政协分组讨论会上，刘克崮专门针对保障房建设中的一些问题进行了提醒。他指出，当前保障房制度不完善，国家分派的指标可能被用于建设企业福利房。
刘克崮表示，在与某委员的交流中得知，中央把3600万套保障房指标下分给省，再由省分到市，“之后市里叫来几家企业，说‘你们手里有地又有钱，把指标领走’。”
“企业自己出地出房子，能给政府租给低保户吗?”刘克崮分析，企业领了指标，就非常有可能会建成职工房，服务不了真正有需要的人群。而且保障房是国家项目，银行贷款将一路绿灯，“哗哗地上”。
刘克崮认为，目前保障房仍缺一套严格制度，从管理、资金到流通均需有详细政策规定，否则难以落地。
对于目前正在试行的房产税，刘克崮则指出，不能把调房价寄希望于房产税，而应该看到房产税所带来的财税机制改革。他表示，即便今后房产税全面开征，也不是向每一个人征收，应对满足基本居住要求的房产做出充分的扣除。