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比例税率，分为
1、从价计征：依据房产计税余值计税的，税率为1.2%
2、从租计征
依据房产租金收入计税的，一般税率12％。向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
房产税的应纳税额的计算
房产税应纳税额的计算公式为:应纳税额=房产计税余值(或租金收入)x适用税率
其中:房产计税余值=房产原值x(1-原值减除率)
房产税的减免优惠
依据《房产税暂行条例》及有关规定，目前房产税的减免优惠主要有:
(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产
(二)国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产
对经费实行自收自支的事业单位，应照章征收房产税。
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产
但公园、名胜古迹中附设的营业单位及出租的房产，应征收房产税。
(四)个人拥有的非营业用的房产
(五)经财政部批准免税的其他房产