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121. 建筑物的所有权可以分为独有、共有和（ ） 三种。
A．区分共有
B．区分所有
C．公有
D．私有
122. 某宗地50年使用权价格为1000万元， 现探测到其地下有铜矿资源， 该铜矿资源价值为500万元。若土地资本化率为7%， 则该宗地30年使用权的价格为（ ）万元。
A．899
B．1000
C．1349
D．1500
123. 预计某房地产未来第一年的净收益为18万元， 此后每年的净收益会在上一年的基础上增加1万元， 该类房地产的资本化率为8%， 该房地产的价格为（ ）万元。
A．225.00
B．237.50
C．381.25
D．395.83
124. 某宗房地产， 已知建筑物的重置价格为为1000元/平方米， 成新率为70%， 房地产年净收益为140元/平方米， 土地资本化率为6%， 建筑物资本化率为8%， 则该房地产的价格为（ ）元/平方米。
A．1700
B．2000
C．2100
D．2400
125. 人们常用距离来衡量房地产区位的好坏，。下列距离中越来越受重视的是（ ）。
A．空间直线距离
B．交通路线距离
C．交通时间距离
D．至市中心距离
126. 为评估某宗房地产2002年10月13日的价格， 选取可比实例甲， 其成交价格为3000元/平方米， 成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%.对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为（ ）元/平方米。
A．3214
B．3347
C．3367
D．3458
127. 房地产估价中的价值， 一般是指（ ）。
A．使用价值
B．交换价值
C．投资价值
D．帐面价值
128. 有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相同的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（ ）。
A．该建筑物的价值低于拆除费用
B．该估价结果肯定有误
B．甲土地的价值肯定高于乙土地的价值
C．不可能出现这种情况
129. 某宗地规划容积率为3， 可兴建6000平方米的商住楼， 经评估总地价为180万元， 该宗土地的单价为（ ）元/平方米。
A．100
B．300
C．600
D．900
130. 某商业大楼建造期2年， 建成8年后补办了出让手续， 土地使用年期为40年， 建筑物的经济寿命为35年， 评估时建筑物的折旧年限应取（ ）年。
A．35年
B．45
C．48
D．50