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施工图预算和概算编制
1施工图预算编制依据
(1)施工图纸和说明,
(2)施工组织设计或施工方案
(3)预算定额包括单位估价表及主管部门颁发的有关部门文件,规定取费标准,预算定额是确定建筑产品价格的法定依据,而主管部门发布的有关取费标准,是编制施工图预算的必备依据。
(4)工程招标文件和工程承包合同
2施工图预算的编制步骤
(1)准备工作,编制预算前应首先熟悉施工图纸,全面了解建筑造型、平面布置、结构类型所使用的材料、构配件、设备系统、设计说明等,了解熟悉施工方案,施工组织设
计等。
(2)参加技术交底,踏勘施工现场,对于设计单位提送的施工图,一般都由建设单位组织设计单位,施工企业和有关单位进行细致的审查。预算编制人员可主动在技术交底会上,就施工图中的疑问,进行询问核实,为了编制出符合施工实际的施工图预算,必须全面掌握施工现场情况、施工条件、可采用的施工方法等。
(3)项目划分
根据图纸的设计内容和定额中所列子目,将整个工程分为可以计价的基本单元子项。
(4)计算工程量
项目划分完成后,就可以按照图纸尺寸及定额规定的工程量计算规则,逐个计算所列出的分项工程的实物数量。工程量计算是编制预算最繁重的工作,花费时间最长,需要耐心和细致。
(5)套用定额单价
这一项工作是将每一分项工程的计算单价从预算定额中摘出,即套用定额单价,作为计算工程直接费的价格依据。
(6)计算工程直接费
计算分项工程直接费
分项工程直接费就是每一分项工程的工程量与相应定额单价的积数。
分项直接费=分项工程量×相应的定额单价
计算工程直接费
工程直接费是各个分项工程直接费的总和数,即:
工程直接费=∑(工程量×定额单价)