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案例二
背景：
某高层住宅楼建筑面积29000m2，地上28层地下1层，全现浇钢－筋混凝土剪力墙结构。施工组织采用总承包管理模式。2002年6月开工，8月中旬完成基础底板混凝土浇筑，10月中旬基础工程全部完工。2004年10月工程全部竣工，验收合格后，用户陆续入住。
问题：
1．工程竣工验收的程序是什么？
2．该工程应达到什么条件，方可竣工验收？
3．基础工程质量如何验收？
4．钢筋分项工程如何验收？
答案：
1．工程竣工验收的程序是：
①工程完工后，施工单位向建设单位－提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
②建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。
③建设单位应当在工程竣工验收7个日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
④建设单位组织工程竣工验收。工程质量监督机构对验收人员进行审核，并参与验收过程。
2．该工程应达到下列条件，方可竣工验收：
①完成建设工程设计和合同规定的内容。
②有完整的技术档案和施工管理资料。
③有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
④有勘查、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
⑤按设计内容完成，工程质量和使用功能符合规范规定的设计要求，并按合同规定完成了协议内容。
3．基础工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人、勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量负责人进行工程验收。
4．钢筋分项工程应由监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目专业质量技术负责人进行验收。