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1、对同一宗地进行评估，一般要求应用估价方法不少于（）种。
A、一
B、二
C、三
D、四标准
答案：B
【解析】由于土地价值较大，所以要求应用估价方法不少于二种。
2、下列因素中（）不是影响地价的区域因素。
A、繁华程度
B、城市规划
C、土地使用限制
D、容积率
答案：D
【解析】容积率为个别因素，其他为区域因素。
3、估价报告的合理性的内涵是（）。
A、符合法定程序
B、严格按照我国现行法律和各种技术规范的要求行事
C、严格按照公司规定的估价流程进行评估
D、符合客观事实，符合常理
答案：D
【解析】合理性的内涵即评估成果要符合客观事实，符合常理。
4、确定估价对象的价格时，如各种方法求得地价相差不超过（），则可以选用简单算术平均值作为待估宗地的最终价格。
A、30%~35%
B、20%~25%
C、10%~15%
D、5%以下
答案：B
【解析】如两种方法求得地价相差幅度不大（一般不超过20一25%），可采用简单算术平均值作为待估宗地最终结果。
5、土地估价报告的评价主要对报告的（）进行审核。
A、评价报告的内容是否全面
B、描述是否简洁准确
C、原则及方法的选择是否正确
D、计算是否准确、方法的运用是否准确
E、格式是否规范、是否逻辑清晰
答案：A，B，C，D
【解析】土地估价报告的评价主要对报告的各部分进行审核，评价报告的内容是否全面、描述是否简洁准确、原则及方法的选择是否正确、计算是否准确、方法的运用是否准确、||格式是否规范、是否逻辑清晰、技术含量的高低等，最终评定整份报告的优劣。