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在2010年《基本制度》自测单选题4卷里，第21题是：某市区一经营用房出租，月租金为400元，经税务机关委托评估其原值为50000元，问需缴纳的房产税应是()元、年。a.72 b.420 c.540 d.576 答案是d。请问老师是如何计算的，谢谢。
答案：
“自测单选题4卷”什么意思?
房产税采用比例税率。按房产余值计征的，税率为1.2%;按房产租金收入计征的，税率为12%。对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据。400X12X12%=元/年。