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1．背景
某锅炉厂拟建六层砖混结构办公楼，该市某建筑公司通过招标方式承接该项施工任务，某监理公司负责监理。该办公楼建筑平面形状为L形，设计采用混凝土小型砌块砌筑，墙体加构造柱。工程于2006年10月10日开工建设，2007年6月15日竣工。
2．问题
(1)该办公楼达到什么条件，方可竣工验收?
(2)该办公楼竣工验收应如何组织?
3．分析与答案
(1)该办公楼竣工验收的条件：
1)完成建设工程设计和合同规定的内容。
2)有完整的技术档案和施工管理资料。
3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
5)有施工单位签署的工程质量保修书。
(2)该办公楼竣工验收组织：该办公楼完工后，建筑公司首先要依据质量标准、设计图纸等组织有关人员进行自检，并对检查结果进行评定，符合要求后向建设单位提交工程验收报告和完整的质量资料，请建设单位组织验收。
建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。