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专业分包合同的概念
专业化的施工任务，需要专业化的施工单位，鉴于此，《建筑法》第29条规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位”。
专业承包企业资质设二至三个等级、60个资质类别，其中常用类别有：地基与基础、建筑装饰装修、建筑幕墙、钢结构、机电设备安装、电梯安装、消防设施、建筑防水、防腐、保温、园林古建筑、爆破与拆除、电信工程、管道工程等。
承包人工作
承包人要为专业分包人提供各种服务（费用另议），以保证专业分包工程的顺利实施。具体内容双方需要在专业条款中约定清楚。
承包人负责整个施工现场的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合，确保分保人按照经批准的施工组织设计进行施工。
承包人未履行前款各项义务，导致工期延误或给分包人造成损失的，承包人赔偿分包人的相应损失，顺延延误的工期。