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建筑工程类 时间:2019-11-16

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(1)建筑安装工程费用的主要结算方式

按月结算;竣工后次结算;分段结算;约定的其他结算方式。

(2)工程预付款

1)含义:发包人按合同约定,在正式开工前预支给承包人的工程款。

2)工程预付款额度的确定:

①考虑因素:二期、建安工作量、主要材料和构件比重、材料储备周期等。

②确定方法:发包人根据工程特点、工期长短、市场行情、供求规律等因素,般在合同中约定预付款的百分比。

(3)工程预付款的扣回

1)发包人和承包人通过洽商以合同的形式予以确定。

2)从计算的起扣点扣起。

起扣点T(即起扣时累计完成工程价款)的确定:T=P-M/N

(4)工程进度款

1)工程进度款的计算(涉及工程计量和单价的计算方法两个方面)

①可调工料单价法

确定已完工程量→计算直接工程费→计算措施费、间接费、利润→计算主材差价或差价系数→计算税金→累计应收工程进度款

②全费用综合单价法

确定已完工程量→工程量×综合单价→累计即可得工程进度款

2)工程进度款的吏付

(5)竣工结算

2.熟悉建筑安装工程费用的动态结算

(1)按实际价格结算法

(2)按主材计算价差

(3)竣工调价系数法

(4)调值公式法(动态结算公式法)

3.了解FIDIC合同条件下建筑安装工程费用的结算

(1)工程支付的范围和项目:清单费用和清单以外费用。

(2)工程支付的条件:质量合格;符合合同条件;变更项目有通知;支付金额大于期中支付证书规定的最小限额;承包人的工作使工程师满意。

(3)工程费用支付的程序:承包人申请→王程师审核→业主支付。

(4)工程支付的报表与评书:月报表;竣工报表;最终报表和结清单;最终付款证书;履约证书。

本文来源:http://www.tuzhexing.com/kaoshi/982917/

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