【www.tuzhexing.com--试题】
1．下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有（ ）。
A．合同本身为无效合同的
B．承租人无正当理由施欠房租6个月以上的
C．租赁合同到期的
D．因不可抗力导致合同不能履行的
E．符合合同约定可以解除合同条款的
2．关于房屋共有建筑面积分摊，正确的表述有（ ）。
A．房屋共有建设面积分摊结果必须经业主同意才能生效
B．幢共有建筑面积整幢分摊
C．产权双方有合法的权属分割文件的，按其文件规定分摊
D．商住楼商业部分共有建筑面积必须按幢共有、功能区共有、各层共有依次分摊
E．综合楼共有建筑面积分摊参照商住楼分摊的有关规定执行
3．需交纳契税的情形有（ ）。
A．国有土地的转让
B．房屋出租
C．房地产继承
D．房地产抵债
E．房地产抵押
4．计算全部建筑面积的有（ ）。
A．无顶盖的室外楼梯
B．房屋内的夹层、插层、技术层与其楼梯间等高充在2．20m以上的部位
C．房屋天面上，属永久建筑，层高在2．20m以上的楼梯间
D．与房屋相连有上盖不封闭的架空通廊
E．房屋之间无上盖的架空通廊
5．申请房地产权属登记应当具备（ ）等条件。
A．申请人年满18周岁
B．有明确具体的申请请求
C．申请登记的房地产产权来源合法
D．申请登记的房地产属受理登记的房地产权属登记部门管辖的范围
E．已按规定纳税
6．房屋权属登记部门应当自受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对（ ）的，应当书面通知权利人（申请人）。
A．暂缓登记
B．代为登记
C．注销登记
D．不予登记
E．变更登记
7．税收的本质特性是（ ）。
A．强制性
B．义务性
C．无偿性
D．一致性
E．固定性
8．房地产经纪人享有的权利有（ ）。
A．设立房地产经纪机构
B．承担房地产经纪机构关键岗位
C．要求委托人提供与交易有关的资料
D．同时受聘于两个房地产经纪机构执业
E．拒绝执行委托人发出的违法指令
9．关于设立住房置业担保公司，正确的表述有（ ）。
A．实有资本不少于500万元
B．实有资本不少于1000万元
C．担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30倍
D．担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的50倍
E．住房公积金管理中心不能入股
10．职工在（ ）自住住房时，可以申请住房公积金贷款。
A．购买
B．建造
C．翻建
D．大修
E．装修