【www.tuzhexing.com--试题】
1．某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110㎡，售价4 000元/㎡，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款（ ）元。
A．40000
B．53600
C．66800
D．80000
2．商品房预售合同登记备案应由（ ）办理。
A．房地产开发商
B．房地产销售代理机构
C．商品房预购人
D．房地产开发商和商品房预购人共同
3．在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在（ ）万元之间。
A．60—100
B．64—80
C．64—100
D．80—100
4．甲银行以1亿元授信额度与乙公司设定了最高额抵押权，一年内先后借给乙公司3000万元和5000万元。债务履行期满后，若乙公司未履行债务，则甲银行办理该最高额抵押权确定登记的债权额是（ ）亿元。
A．0.3
B．0.5
C．0.8
D．1.0
5．权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（ ）登记。
A．预告
B．变更
C．更正
D．异议
6．某房地产估价业务发生在非经济特区，评估的房地产价格总额为6200万元，按国家规定的标准，该房地产估价最高收费额为（ ）万元。
A．2.48
B．7.13
C．13.50
D．31.00
7．注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的，应限期改正，逾期不改正的，可处以（ ）元以下的罚款。
A．1000
B．5000
C．10000
D．30000
8．房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满（ ）日前，申请延续注册。
A．15
B．30
C．60
D．90
9．建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，其产权（ ）。
A．属于房地产开发企业
B．属于业主共有
C．属于物业服务企业
D．归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定
10．业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面（ ）合同。
A．物业托管
B．物业服务
C．物业管理
D．物业委托