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单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
第1题：某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为（ ）。
A．5%
B．6%
C．6．9%
D．7．1%
【正确答案】：C
第2题：设备的技术寿命与（ ）有关。
A．使用强度
B．使用时间
C．技术更新速度
D．维修保养水平
【正确答案】：C
第3题：某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年，到期后不再继续经营。预计未来5年的预期收益额为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元。5年后，该企业变现预计可收回1000万元，假定资本化率为10%，则该企业价值最有可能为（ ）万元。
A．1065
B．1100
C．1000
D．1056
【正确答案】：D
第4题：机器设备评估中的综合估价法是利用了设备的（ ）之间的比例关系设计的。
A．投入与产出
B．费用与收入
C．设备重置成本与主材和主要外购件费用
D．价值与功能
【正确答案】：C
第5题：（ ）是指高于市场价值，反映资产的特定属性仅对特定买方所具有的价值。特定买方是指特定资产对于某一购买者具有特殊价值，这一价值来源于资产所有权所产生的利益，并且市场中的普通购买者无法通过购买同一资产获得该利益。
A．在用价值
B．持续经营价值
C．投资价值
D．特殊价值
【正确答案】：D
第6题：从行为目标的理论上讲，资产评估的一般目的是评估资产的（ ）。
A．价格
B．价值
C．公允价值
D．公开市场价值
【正确答案】：C
第7题：下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为（ ）。
交易实例
纯收益(元／平方米·年)
售价(元／平方米)
1
419
5 900
2
450
6 000
3
394
5 700
4
460
6 300
A．6.8%
B．7%
C．7.1%
D．7.2%
【正确答案】：D
第8题：运用加和法评估某企业整体价值，其中被评估企业长期待摊费用账面净值为54万元，经查核长期待摊费用的构成为：机器设备大修理费摊余额为34万元，厂房翻修费摊余额为20万元。若长期待摊费用发生时的定基物价指数为120%，评估时的定基物价实数为140%，在该企业长期待摊费用的评估值为（ ）万元。
A．63
B．54
C．46.29
D．0
【正确答案】：D
第9题：截止到2008年年底，我国大约已有（ ）家资产评估机构。
A．2200
B．2900
C．3000
D．3600
【正确答案】：D
第10题：当以财务报告为目的的评估的评估程序或条件受到限制时，（ ）。
A．应当在评估报告中说明评估程序受限情况及其对评估结论的影响
B．不得出具评估报告
C．应当明确评估报告的使用限制
D．出具限制性评估报告
【正确答案】：B