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为防止因季节变化影响房屋安全，沈阳市房产局日前组织召开了全市房屋安全管理工作调度会议并下发通知，在全市范围内开展房屋安全大检查。
此次检查重点包括多层及高层女儿墙、屋檐、墙面抹灰及房屋上的广告牌匾等。
五项重点包括墙面抹灰
根据沈阳市房产局下发的通知要求，各区(开发区)房产局、县(市)住建局，要组织召开辖区内各种房屋产权人(管理部门负责人)、物业企业负责人会议，组织做好开展春季房屋安全检查排险监督、指导工作。
本次检查有五项重点：一是已超过设计使用年限的房屋；二是多层及高层楼宇的地基与基础、女儿墙、屋檐、外廊、雨蓬、阳台、墙面抹灰、室内抹灰天棚；三是平房烟囱、木屋架、木梁；四是房屋上设置各种仪器、设备、广告牌匾，检查其支座处、周围墙体、楼板、女儿墙是否有异常变化；五是周围环境变化(新建筑施工、地表水浸泡基础)容易对房屋安全造成影响的部位。
发现隐患要立即排险
沈阳市房产局在通知中要求，对排查出的房屋危险部位要及时排除险情，督促产权人(安全责任人)做好隐患整治工作。
对新增危险房，根据相关规定，房屋安全的主体责任人是产权人或其委托管理人，由房屋产权人(委托管理人)、安全责任人(产权人或使用人)进行自查，将损坏比较严重的房屋申报登记；对排查、申报登记损坏比较严重的房屋，由产权人委托鉴定机构逐栋进行鉴定，危险房屋要出具鉴定报告，并提出处理意见；由各区房产局、县(市)住建局向危险房屋产权人或责任人发放《危险房排险解危通知单》，督促其立即组织排险解危，同时登记存档，落实监控措施，并将危险房屋排查结果上报区政府(开发区管委会)，由各区政府(开发区管委会)统一制定危险房屋改造计划，消除安全隐患。 历史遗留问题
可启用房屋维修基金
■铁西区小区办
沈阳高层建筑限制使用外墙贴砖，这是3月27日记者从相关部门了解到的。
据悉，外墙砖“安全寿命”也就10年左右。国家虽然没有明确禁止使用外墙贴砖，但全国大部分地区明确规定高层建筑限用或禁用外墙贴瓷砖。沈阳市在外墙砖使用上也有限制使用的相关规定，如采用需专项方案专家评审通过。而针对一些老旧小区当初使用外墙贴砖工艺，出现大面积脱落，目前维修费用较大，在小修小补基础上已不能彻底解决问题，铁西区小区办主任张树和表示，历史遗留问题可启用房屋维修基金。
老房子也存在安全隐患，省政协委员提案建议加强对上世纪50-90年代建筑的安全监测。广州市政 《12 3 后页
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府日前答复表示，将修订房屋安全管理的相关条例，并考虑放开房屋安全鉴定业务。
提案指出，上世纪50年代建造的建筑都有一定的安全缺陷：混凝土楼板与砖墙的连接往往不能保证结构的整体牢固性，在地震等灾害作用下很容易引起建筑物的整体倒塌，有的砖混结构建筑物墙砌体砂浆强度偏低，有的采用木楼盖与木屋盖，防火性能差；加上一些非法改造，结构安全性难以保证。
上世纪70年代中后期，建筑物的设计与施工逐步趋于正规，但这一时期的结构设计较少考虑抗震。除此之外，这部分建筑已经达到设计的服役周期，能否继续正常使用，需要采用技术手段进行评估和处理。
上世纪80年代和90年代，三天一层楼的“深圳速度”导致隐患，如规范标准体系跟不上建设速度，不少农民从稻田直接上了脚手架，而工程质量监管体系未完善，有些工程的施工质量比较低劣。此外，广东各地大量存在的在役“三无”、“五无”工程，存在结构的安全隐患。
80年代和90年代还是我国建筑幕墙第一个迅速发展的时期，但当时管理措施、技术规程尚未出台，设计、制作、安装、检测和验收缺少技术标准依据，部分幕墙在结构可靠性和使用功能方面，有可能存在一定的隐患。从现有的情况来看，许多建筑幕墙目前已过了保修期。
建筑物安全保健与诊治也是房地产正确估价的重要保障，目前我国的房地产估价多注重级差地租，缺乏对建筑物本体结构安全的评估，容易造成估价失误。
提案建议，抓立法及建立相关的管理体系，完善建筑物安全普查，并在此基础上综合运用GIS等新技术手段，设立动态跟踪管理系统，推动建筑物管理数据库的建立。
广东省住房和城乡建设厅答复，目前省住建厅正着手研究修订1996年颁布的《广东省建设工程质量管理条例》，拟提请省人大常委会审议。待条件成熟时将大力推进相关立法以及标准规范和制度建设工作。
广州市政府日前答复表示，将逐步推行建筑物保健与诊治市场化管理。考虑以广州市为试点，开放房屋安全鉴定业务，全面提高建筑物保健与诊治的覆盖面。
台媒称，浙江省温州市8月6日起调整限购政策，开放温州户籍居民可买2套房。
台湾 中央社 网站8月16日援引大陆媒体的报道说，温州是大陆第一个松绑房屋限购令的城市，受到高度关注。
报道称，近日，在温州市住房和城乡建设委员会(住建委)房屋登记大厅到处都是人，800多个座位基本上座无虚席。
一名50多岁的妇人询问工作人员，她家已有一套房子，现在又看上了一套房子，想买过来给儿子做结婚用房，是否可以登记产权?工作人员表示，一户家庭现在可以购买2套房子。
报道指出，限购令放松后，温州民众购房热情明显比以前高。温州一处售楼中心人员说： 楼盘展示中心一下来了2000多人，挤爆了!
不过，也有人对放松限购令感到忧心。一位李姓市民指出，现在房价这么高，远远没有回到理性的价位， 如果限购放开后，房价一回升，我们更买不起房了 。
还有一些市民认为温州的做法与房地产调控政策相抵触。
除了温州，宁波是否会成为限购令松绑的下一个城市也引起关注。报道说，宁波市住建委相关人士表示目前没有任何消息。但 《 123 》
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是房地产商及想购房的人对 松绑 充满期待。
荣安地产董事钟卫民表示，一旦宁波限购令也松绑，房价会继续上涨，对地产商是重大利多。(参考消息网)
网友观点“房屋结构安全鉴定标准 房屋安全鉴定 房屋修复费用鉴定 ”：
早报佳妮：2、据了解,房管所曾组织专家对房屋质量进行安全鉴定,鉴定结果为C级,为何没有及时疏散居民? 3、接下去将会如何安置被疏散居民?对于奉化市内房屋,是否会进行安全排查,有无具体措施?奉化发布
段四爷愁白了头：去年5月,我去房屋安全鉴定所备案登记装修新房。态度不好什么的我都忍了。后来小区物业告知我,因为是非承重墙,不需要鉴定也可以施工。我也忘记了这事。今天,14年4月4日,告诉我鉴定报告好了。仅三处墙体,他们花了一年时间。效率?苏州日报 苏州发布 1048苏州交通广播 苏州市住房和城乡建设局
曦智世界：
浙江桐乡民心微言： >浙江桐乡民心微言： 房屋损坏或建筑固有寿命的到来是有过程的,在这个过程中,建设部门的房屋安全鉴定中心是干什么吃的?拿工资主动,工作为什么不能主动?难道视民众的生命当儿戏?作为政府绝对要反思啊!安全不是作几个报告作出来的,而是要真抓实干地防治的。
腾讯新闻：今早九点,浙江省宁波奉化市锦屏街道大成路居敬小区两幢5层居民房发生倒塌,其中一幢完全倒塌。据悉该楼建成较早,目前已救出三人,仍有人被埋,大型设备无法进入,只能徒手开展救援。
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