【www.tuzhexing.com--试题】
20、关于房地产经纪信息的利用，有关叙述错误的是（ ）。
A．房地产经纪信息是一种资源，只有通过利用才能将这种资源的使用价值发挥出来
B．房地产经纪信息的利用是以信息来影响消费者的
C．不同的信息发布过程，由于其任务的不同，影响到使用资金的多少、发布信息的不同、使用媒体的不同
D．利用房地产经纪信息来知道房地产经纪的业务活动，几乎贯穿于房地产经纪业务活动的全过程。如：在一手房经纪活动中，房地产经纪人需要利用买方的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率
E．由任务的不同，决定投入资金的多少
21、房地产经纪信息加工整理的程序通常包括编写和研究、（ ）几个环节。
A．鉴别
B．分析
C．整序
D．筛选
E．修改
22、违约行为包括（ ）。
A．履行不能
B．履行迟延
C．履行迟缓
D．履行不当
E．履行拒绝
23、根据民事违法行为所分割的权利的不同，民事责任主要可以分为（ ）。
A．违约责任
B．法律责任
C．不当代理
D．不当诱导
E．侵权责任
24、侵权行为免责事由包括（ ）。
A．阻却违法性事由
B．不可抗力
C．受害人过错
D．当事人过错
E．防卫不当
25、房地产经纪纠纷的规避与处置方式有（ ）。
A．制定示范合同文本
B．制定服务标准，明确服务要求和内容
C．告知必要的经纪活动事项，利于委托人监督
D．加强对房地产经纪合同的监督管理
E．对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决
26、房地产经纪行业年检与验证管理有利于（ ）。
A．房地产经纪机构的准确统计
B．监督房地产经纪机构及时办理变更手续
C．房地产经纪机构法律法规的实施
D．规范行业管理
E．对房地产经纪机构进行综合检查、分析和评价
27、台湾开拓多元化服务分为（ ）。
A．产业相关
B．投资相关
C．技术相关
D．资讯相关
E．顾客相关
28、目前，香港房地产经纪业主要存在的问题有（ ）。
A．与房地产开发企业相比，代理企业处于相对弱势的位置
B．与房地产开发企业相比，代理企业处于相对强势位置
C．经纪业从业人员过多，整个行业过度膨胀
D．经纪业从业人员过少，整个行业力量相对不足
E．同业恶性竞争
29、房地产经纪业对客户最具有保障交易安全的制度是（ ）。
A．产权调查制度
B．代理审查制度
C．付款保证制度
D．营业保证金制度
E．赔偿制度
30、美国房地产经纪人考试内容主要包括（ ）。
A．财产权利关系、土地利用控制与规则
B．房地产估价与市场分析、理财
C．审计学与会计实务
D．法定信息披露、合同、产权转让
E．房地产实务、房地产应用数学以及相关领域的专业知识